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IRR 함수 - 내부수익률 구하기

엑셀의 IRR 함수는 내부수익률(Internal Rate of Return - IRR)을 구해주는 함수입니다.
IRR 함수를 사용하면 내부수익률과 요구수익률을 비교하여 투자 여부를 결정할 수 있습니다.

엑셀에서 IRR을 구하는 함수는 다음과 같이 3개가 있고 용도가 약간 다릅니다.

함수 용도
IRR 일정한 간격(월간, 연간 등)으로 발생하는 현금흐름에 대한 내부수익률을 구함(모든 현금흐름이 동일한 내부수익률로 재투자된다고 가정)
MIRR 수정 내부수익률(Modified IRR), 투자비와 현금 유입에 각각의 이자율을 적용한 수정 IRR을 구함
XIRR IRR 함수는 동일한 기간 단위로 현금 흐름이 발생해야 하지만 XIRR 함수는 기간 단위가 일정하지 않아도(현금흐름의 간격이 달라도) IRR을 구함

 

구문(Syntax)

IRR

IRR(values, [guess])

IRR은 일정한 간격(월간, 연간 등)으로 발생하는 현금흐름에 대한 내부수익률을 구해준다.

인수 :

  • values – 현금 흐름이 포함된 셀의 참조 또는 배열
  • guess – 예상 IRR에 대한 추정치, 생략시 기본값은 0.1(10%)
실습용 엑셀파일 다운로드 : 엑셀-IRR-함수-내부수익률-구하기.xlsx

 

사용 예

다음과 같은 현금 흐름이 있을 때 4기말까지의 IRR을 구해보겠습니다.

IRR 함수로 내부 수익율 구하기

[C11] 셀에 다음과 같이 수식을 입력합니다.

=IRR(C4:C8) => 3.58%(소수점 2자리까지만 표시함)

  • 첫 번째 인수는 현금 흐름 범위를 입력해야 하는데 초기 투자비는 음수로 입력해야 하고, 기간은 일정한 간격이어야 합니다(월단위 또는 연단위 등).
  • 두 번째 인수는 guess(예상 IRR에 대한 추정치)는 생략가능하며 생략시 기본값은 10%입니다.

초기 투자비가 10,000,000원이고 4기말까지 현금 유입이 총  11,000,000원일 때 내부수익률(IRR)은 3.58%가 됩니다.

 

이번에는 5기말까지의 IRR을 구해보겠습니다. 기간만 다르고 위의 예와 동일한 방식입니다.

이렇게 하면 각 기간별로 IRR을 비교해 볼 수 있습니다.

IRR 함수로 내부 수익율 구하기

=IRR(C4:C9) => 13.45%(소수점 2자리까지만 표시함)

초기 투자비가 10,000,000원이고 5기말까지 현금 유입이 총  15,000,000원일 때 내부수익률(IRR)은 13.45%가 됩니다.

 

[ 엑셀 재무 함수]

 

 

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